В каком банке лучше взять ипотеку

В каком банке лучше взять ипотеку

Ну что, уважаемый читатель, пришло время задуматься о своём собственном гнёздышке и съехать от родителей или из съёмной квартиры?
Это очень здорово, когда есть своя крыша над головой, где ты можешь делать ремонт как твоей душе угодно, расставить мебель как захочется, разбросать вещи по всем углам или наоборот соблюдать чистоту.
Но, к сожалению, не каждый может себе позволить за свои деньги купить квартиру или построить дом, поэтому приходится пользоваться услугами банков и брать ипотеку. Учитывая, что правительство пока не придумало решение для обеспечения граждан доступным жильём, ипотека на сегодняшний день скорее всего самый доступный вариант, хоть и не самый выгодный.  В этой статье вы узнаете на что обратить внимание, чтобы понять в каком банке лучше взять ипотеку.

На что обратить внимание при поиске предложений по ипотеке:

1) Надёжность и безопасность банка.
Каким бы выгодным не казалось предложение от банка, в первую очередь необходимо убедиться в его надёжности и обезопасить себя от неприятностей. Для того чтобы узнать идут ли дела у банка в гору, или же наоборот всё худо, можно заглянуть в финансовый рейтинг информационного портала — Banki.ru;
Перейдите по ссылке: http://www.banki.ru/banks/ratings/
Выберите период в календаре, например с января по текущий месяц этого года, и найдите в списке тот банк, от которого вы получили предложение по ипотеке, или который вас заинтересовал. Далее обратите внимание на столбец «Изменение». Если цифры зелёные со знаком +, как например у Сбербанка, значит финансовый рост у банка идёт полным ходом; Если же цифры красные со знаком -, значит у банка есть финансовые потери. Но не стоит сразу отворачиваться от банка, который просел на 1-5%, это вполне нормально, а вот если совсем крупные потери, то стоит отказаться от их услуг для избежания проблем в дальнейшем. Деньги то может вы и получите, но если банк не сможет решить свои трудности и будет вынужден продать все кредиты какому-либо другому банку, то есть риск что условия по погашению изменятся, и вполне возможно не в вашу пользу.

Так же стоит обратить внимание на народный рейтинг банков и почитать отзывы клиентов. Это можно сделать на том же портале по ссылке — http://www.banki.ru/services/responses/
Почитайте с каким трудностями можно столкнуться в тех или иных банках. Но тут стоит учесть, что многие отзывы написаны людьми, которые по своей невнимательности толком не изучили условия банковских услуг, подписали документы, а потом уже схватились за головы и начали засорять сайты негативными комментариями. Если будете предельно внимательны, то и трудностей не возникнет. По крайней мере по вашей вине точно их не будет.

2) Процентная ставка.
Одной из основных параметров при выборе банка является процентная ставка по займу. Данный показатель позволит рассчитать примерную итоговую сумму, которую вы заплатите за своё жильё. Но сначала узнайте фиксированная она или же переменная. В первом случае показатель будет одним и тем же до окончания срока договора, а во втором он может меняться. Поэтому, видя рекламу с предложением по ипотеке с подозрительно низкой процентной ставкой, не спешите им воспользоваться, сначала тщательно изучите условия.

3) Срок ипотеки, первоначальный взнос и вид платежа:

От того какую сумму вы отдадите в качестве первоначального взноса будет зависеть итоговая сумма переплаты. Чем больше взнос — тем меньше переплата. Поэтому лучше постараться набрать как можно большую сумму, чтобы дальше было легче оплачивать. Только в крайних случаях пользуйтесь предложением получения ипотеки без первоначального взноса, так как процентная ставка будет бешеной.
 Так же сумма переплаты будет зависеть от срока ипотеки, который на сегодняшний день составляет до 30 дней. Чем меньше срок, тем меньше переплата, но ежемесячная сумма платежа будет выше.
Для того чтобы рассчитать сумму переплаты и ежемесячного платежа, можете воспользоваться онлайн-калькулятором:

Ипотечные программы в топ-10 банках:

Как видите основные показатели в этих банках практически одинаковые, но в каждом из них есть уникальные условия, с которыми вы можете ознакомиться на их официальных сайтах. Надеюсь моя статья помогла вам хоть немного и теперь вы знаете чуть больше, чем до того как посетили эту страницу, и теперь вы сможете узнать в каком банке лучше взять ипотеку. Желаю вам найти самый выгодный вариант приобретения квартиры или частного дома, и чтобы жили вы в нём в здравии и в комфорте.