Гаражная амнистия 2021 — что нужно знать

garazhnaya-amnistiya-2021-chto-nuzhno-znat Вне интернета



С 1 сентября 2021 в силу вступают несколько новых законов, одним из которых является так называемая гаражная амнистия. Закон был принят президентом России, Владимиром Путиным, ещё 5 апреля 2021 года. А вступает в силу только в сентябре потому что было отведено время для того, чтобы все смогли ознакомиться с текстом документа, а органы власти подготовились и проработали схемы взаимодействия с гражданами.

Гаражная амнистия 2021 — это возможность оформить гаражное помещение и землю под ним в собственность до 2026 года, что даёт следующие преимущества:

  1. Легально пользоваться своим гаражом
  2. Продать гараж
  3. Не бояться что гараж снесут, как нелегальную постройку
  4. Передать по наследству.

Но выдыхать с облегчением могут не все владельцы неоформленных гаражей, под амнистию подпадает отдельная категория.



Какие гаражи попадают под гаражную амнистию 2021

Данная амнистия распространяется на все гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 31 декабря 2004 года. И не на любые гаражи, разумеется есть ограничения, куда же без них. Сооружение должно быть:

  • Одноэтажным без жилого помещения;
  • Входить в состав гаражного кооператива или стоять отдельно как капитальное строение.
  • Земля, на которой расположен гараж, должна принадлежать государству, т.е. если весь гараж или его часть находится на чьём то участке земли, то под амнистию разумеется он не попадает.

По поводу второго пункта, капитальное строение это как правило здание с фундаментом, то есть прочно связанный с землёй объект. Но не все гаражи являются капитальным строением, многие из них стоят без фундамента — сваренные металлические конструкции. Такие гаражи тоже попадают под амнистию. А вот ракушки и прочие разборные гаражи — не подпадают, они считаются самостроем. Кроме самостроя не попадают и подземные гаражи при многоэтажках и офисных центрах.

Исключение делают для инвалидов — им можно размещать некапитальные сооружения.

Как оформить гараж по амнистии 2021

Чтобы оформить гараж в собственность необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию вашего города или поселка. Но перед этим проделайте следующие процедуры:

  1. Убедитесь что гараж подпадает под амнистию согласно вышеописанным условиям;
  2. Соберите все необходимые документы, которые могут упросить задачу:
    — Любое решение органов власти о том, что вам предоставлен этот земельный участок;
    — Справку, подтверждающую выплату пая в гаражном кооперативе;
    — Решение собрания гаражного кооператива о выделении вам гаража;
    — Документ о наследстве, если гараж вам перешел от родителей и т.д.
    — Технический паспорт на гараж.
    В общем любой документ, который может подтвердить принадлежность гаража вам. Всё это желательно — для упрощения.
  3. Выясните статус земли под вашим гаражом, стоит ли он на кадастровом учёте. Сделать это можно в МФЦ, в Росреестре, в органах местного муниципального самоуправления, в филиале Кадастровой палаты в вашем городе, или онлайн на карте по ссылке —  pkk.rosreestr.ru
  4. Если участок не стоит на кадастровом участке вам необходимо его образовать.
  5. После этого нужно подготовить схему границ участка под гаражом. Сделать это можно у кадастрового инженера.
  6. После чего нужно подать заявление на предварительное согласие предоставления земельного участка. Обратиться нужно в орган публичной власти, который распоряжается участком под вашим гаражом: муниципалитет или Росимущество.
    Форма для заявления:
garazhnaya-amnistiya-2021

После получения положительного решения идём к кадастровому инженеру и просим подготовить межевой план участка и технический план гаража. После получения всех документов обращаемся в Росреестр для постановки земли на кадастровый учёт. Сделать это можно в МФЦ.

В результате всех этих действий мы должны получить выписку из ЕГРН на земельный участок.

Со всем этим добром в итоге нужно обратиться в администрацию города, предоставив все эти документы:

  • Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • Выписка из ЕГРН
  • Технический план гаража.

После чего администрация примет решение о бесплатном предоставлении земельного участка.



Оцените статью
Obzornik
Добавить комментарий